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Leistungen Architektur

Architektur

Wir stehen für zeitgemäße Architektur / Innenarchitektur mit effektiver Planungsleistung. Wir arbeiten Hand in Hand, um die gesamtheitliche Gebäudeplanung Ihrer Projekte kosteneffizent und termingerecht zu realisieren. Unser Ziel ist es, Gebäude oder Innenräume basierend auf Ihren Ansprüchen an harmonische Gestaltung, Funktionalität und Ökonomie zu schaffen.

Wir erbringen für Sie unsere Leistung in den Planungsleistungen für Gebäude nach HOAI §34 und §35. 

Dies beinhaltet die folgenden Leistungsphasen: 


Phase 1

Grundlagenermittlung

  • Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers 
  • Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse 

Phase 2

Vorplanung

  • Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlichen an der Planung beteiligten 
  • Erarbeitung der Vorplanung, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objektes 
  • Vorverhandlung über die Genehmigungsfähigkeit 

Phase 3

Entwurfsplanung

  • Erarbeitung der Entwurfsplanung unter Berücksichtigung der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen 
  • Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen.
  • Objektbeschreibung
  • Verhandlung über die Genehmigungsfähigkeiten

Phase 4

Genehmigungsplanung

  • Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich- rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahme und Befreiungen sowie notwendiger Verhandlung der Beiträge anderen an der Planung fachlicher Beteiligter 
  • Einreichen der Vorlagen 

Phase 5

Ausführungsplanung

  • Erarbeitung der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf der Grundlage der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen

Phase 6

Vorbereitung der Vergabe

  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge, andere an der Planung fachlichen B Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlicher Beteiligter 
  • Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlicher Beteiligter 

Phase 7

Mitwirkung der Vergabe

  •  Einholen der Angebote
  • Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach
  • Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote und zusätzlicher und geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise

Phase 8

Objektüberwachung und Dokumentation

  • Überwachung der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlichen-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik 
  • Überwachung der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis 
  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlicher Beteiligten 
  • Dokumentation des Bauablaufs 
  • Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen des Aufmaßes der bauausführenden Unternehmen 
  • Rechnungsprüfung
  • Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerische Ergebnisse des Objekts
  • Übergabe des Objekts